Le secteur de la couverture connaît en 2025 une montée significative des obligations réglementaires, notamment en matière de solarisation ou de végétalisation des toitures pour certains bâtiments industriels, commerciaux et tertiaires. Cette actualité impacte directement les entreprises de couverture, de démolition, de désamiantage — et donc également celles comme S3DE, intervenant sur les toitures ou la remise en état de bâtiments dans les départements 64 et 65.
Dans cet article, nous faisons le point sur les changements clés, les types de bâtiments concernés, les échéances à respecter, et les conséquences pour les professionnels de la couverture.

Selon un article de référence, l’article L. 171‑4 du Loi Climat et Résilience (modifié et élargi par la Loi APER – Accélération de la Production d’Énergies Renouvelables) impose désormais que les toitures de certains bâtiments soient équipées soit de panneaux photovoltaïques, soit de végétalisation. La Compagnie des Toits+1
Par exemple :

• Une surface d’emprise au sol minimale de 500 m² pour les usages commerciaux, industriels, artisanaux, bureaux etc. La Compagnie des Toits+1
• Le taux minimal de couverture de toiture commence à 30 % en 2024/2025, puis devra atteindre 40 % à partir du 1er juillet 2026, puis 50 % à compter du 1er juillet 2027. Hellio+1
• Le décret prévoit aussi des exemptions dans certains cas d’ICPE avec contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales. La Compagnie des Toits

Pour les entreprises de couverture, cela induit plusieurs implications :

• Lors de travaux de rénovation ou d’extension on doit vérifier si l’obligation s’applique et prévoir la solution toiture adaptée.
• Les interventions de remise en état ou réfection de toiture doivent intégrer les contraintes solarisation/végétalisation, ce qui modifie la chaîne d'intervention (démolition, évacuation, pose, adaptation de charpente…).
• Pour les entreprises intervenant sur les chantiers de démolition ou de désamiantage, cela signifie que la toiture ne peut pas simplement être remise « à l’identique » : il faut désormais anticiper les nouvelles performances et obligations.

Implantée à Pau et intervenant sur les départements 64 et 65 (Pyrénées‑Atlantiques et Hautes‑Pyrénées), S3DE peut aider les clients à s’y conformer :

• Lors de démolition ou de remise en état d’un bâtiment industriel ou commercial, S3DE peut intégrer la préparation de la toiture pour faciliter la pose de panneaux photovoltaïques ou la végétalisation.
• Le désamiantage des toitures anciennes, la gestion des déchets liés à la couverture (fibrociment, amiante‑ciment), prennent tout leur sens puisque la toiture devient un enjeu de performance énergétique.
• S3DE peut travailler en amont avec les maîtres d’œuvre et couvreurs pour anticiper les solutions techniques (charpente, étanchéité, fixation photovoltaïque) afin de respecter les seuils réglementaires.

Défis :

• L’investissement initial peut être important (charpente renforcée, étanchéité performante, panneaux photovoltaïques, végétalisation).
• Le calendrier de mise en conformité impose aux entreprises d’anticiper avant les chantiers de rénovation ou extension.
• La coordination entre différents corps de métier (démolition, couverture, photovoltaïque) est essentielle.

Bonnes pratiques :

• Réaliser un diagnostic toiture et usage du bâtiment pour savoir si l’obligation s’applique.
• Intégrer la solarisation ou végétalisation dès la phase conception ou remise en état.
• Assurer une traçabilité des matériaux de couverture, notamment lors du remplacement ou désamiantage de toitures anciennes.
• Former les équipes couverture/démolition aux nouvelles contraintes d’étanchéité, fixation solaire, matériaux biosourcés.

La couverture des bâtiments n’est plus simplement un travail de tuiles ou de zinguerie : elle s’inscrit désormais dans une logique de performance environnementale et d’énergie renouvelable. Les obligations 2025 imposent une mutation des pratiques pour les professionnels du BTP et de la démolition. Pour les entreprises comme S3DE, c’est une opportunité d’accompagner leurs clients dans cette transition et d’affirmer leur expertise locale dans les départements 64 et 65.