En tant que prescripteur dans le bâtiment, vous êtes souvent le premier point de contact d’un client confronté à la présence d’amiante. Que vous soyez architecte, maître d’œuvre, agent immobilier ou encore diagnostiqueur, vos recommandations sont décisives.

Votre rôle est d’informer, orienter et rassurer, tout en guidant vers des professionnels fiables et certifiés. Cet article vous aide à répondre à cette mission, en expliquant les bons réflexes à adopter, les obligations légales à connaître, et la valeur ajoutée d’un partenariat avec S3DE.

Avant tout, il est important de bien cerner le contexte de votre client :

Le bâtiment date-t-il d’avant 1997 ?

Si oui, le diagnostic amiante est obligatoire dans les cas suivants :
- Avant des travaux de rénovation ou de démolition,

- Avant la mise en vente ou en location du bien,
- Lors d’une cession de parts en SCI ou d’un changement d’usage.

Quel type de diagnostic est nécessaire ?

- DTA (Dossier Technique Amiante) pour les bâtiments à usage collectif ou tertiaire.

- DAAT (Diagnostic Amiante Avant Travaux), indispensable avant toute intervention technique.

- DAPP (Diagnostic Parties Privatives) dans les logements collectifs.

En tant que prescripteur, orientez votre client vers un diagnostiqueur certifié, et rappelez-lui que le diagnostic est une obligation réglementaire, non une option.

Lorsque le diagnostic révèle une présence d’amiante, la situation peut sembler anxiogène pour vos clients. Voici comment les accompagner sereinement :

Adopter une posture pédagogique

Expliquez que :

- L’amiante n’est pas toujours un danger immédiat s’il est non dégradé,

- Mais il devient dangereux s’il est déplacé, percé ou altéré,

- Un désamiantage peut être obligatoire ou fortement conseillé selon l’état des matériaux et les projets prévus.

Guider vers des professionnels certifiés

Le désamiantage ne peut être confié qu’à une entreprise certifiée (SS3 ou SS4). En recommandant un partenaire fiable comme S3DE, vous évitez à votre client :

- Des retards de chantier,

- Des surcoûts imprévus,

- Des problèmes réglementaires,

- Une mauvaise gestion du risque.

Bon à savoir : S3DE peut intervenir en conseil dès la lecture du rapport de diagnostic, pour proposer un plan d’action clair, un chiffrage et un calendrier réaliste.

Anticiper les démarches

- Permis de travaux, autorisation d’accès, communication aux copropriétaires…
Votre rôle peut aussi être de rappeler ces formalités pour fluidifier le projet.

Une relation de confiance avec S3DE

Recommander S3DE, c’est s’appuyer sur une entreprise spécialisée, locale et réactive, qui maîtrise à la fois :

- Le désamiantage sur bâtiments d’habitation et locaux professionnels,

- Le respect strict des normes SS3 et SS4,

- La communication avec les autres corps de métier, pour s’intégrer sans ralentir le chantier.

Un gain de temps pour vous et vos clients

En vous appuyant sur S3DE dès la phase de diagnostic :

- Vous réduisez les allers-retours entre les parties prenantes,

- Vous rassurez vos clients avec des solutions concrètes,

- Vous fluidifiez les projets en zone urbaine, en copropriété ou sur bâtiments occupés.

Un vrai plus pour vos projets

Qu’il s’agisse de réhabilitation, de vente, d’achat ou de rénovation lourde, anticiper la gestion de l’amiante et orienter vos clients vers les bons interlocuteurs vous positionne comme un professionnel sérieux, rigoureux et protecteur.

Dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant, les prescripteurs du BTP jouent un rôle clé dans la gestion de l’amiante. En orientant vos clients vers S3DE, vous faites le choix de l’expertise, de la sécurité et de la fluidité.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre méthode de travail ou créer une relation de confiance durable ? Contactez l’équipe S3DE dès maintenant.