Dépollution de sites et de sols à Pau, Tarbes et dans le 64/65

Dépollution

Types de pollution traités

La dépollution s’inscrit le plus souvent dans une opération plus large : démolition d’un site industriel, réhabilitation d’une friche, reconversion d’un ancien bâtiment d’activité, ou désamiantage d’un site historique. La gestion de la pollution conditionne le déroulement du chantier et la sécurité des intervenants.

S3DE intervient sur plusieurs catégories de pollution :

Pollution des sols par infiltration d’hydrocarbures, solvants ou métaux lourds
Pollution aux hydrocarbures issue d’anciennes cuves, stations-service, ateliers mécaniques ou stockages
Présence de plomb dans les peintures, revêtements, tuyauteries anciennes ou éléments de bâti
Résidus industriels : déchets de process, boues, produits chimiques stockés sur site
Matériaux contaminés : sols souillés, bétons imprégnés, structures à curer avant démolition
Zones sensibles nécessitant un traitement spécifique (proximité de nappe phréatique, sol perméable, voisinage à risque)

Chaque chantier de dépollution est cadré selon le contexte du site, son historique d’activité et les contraintes techniques. La complémentarité avec nos métiers de désamiantage et de démolition mécanique permet de traiter les phases pollution, retrait amiante et démolition par les mêmes équipes, sans coordination inter-entreprises.

Diagnostic pollution des sols

Le diagnostic pollution des sols précède tout projet de démolition, de construction neuve ou de réaménagement sur un site à historique industriel. Il identifie les substances polluantes présentes, localise les zones impactées et caractérise l’état environnemental du terrain.

Ce travail préparatoire conditionne plusieurs décisions opérationnelles :

Le phasage des travaux : ordre des opérations entre dépollution, désamiantage et démolition
Le choix des méthodes de traitement : excavation et évacuation, traitement in situ, confinement, biorémédiation selon les polluants détectés
Le dimensionnement des EPI et des protections collectives pour les opérateurs
L’anticipation des risques pour les futurs usagers du site et le voisinage immédiat

Sur une friche industrielle, un ancien site d’activité ou un bâtiment à déconstruire, le diagnostic est la base du dossier technique. S3DE travaille avec des bureaux d’études spécialisés en pollution des sols pour la phase diagnostic, et prend en charge les travaux qui en découlent.

Zones d'intervention : Pau, Tarbes, Lourdes et alentours

Nous intervenons sur un large secteur pour accompagner particuliers et professionnels dans leurs projets de curage, de dépose et de démolition intérieure. Nos équipes se déplacent sur Pau, Lescar, Tarbes, Lourdes, Oloron-Sainte-Marie, et plus largement sur les départements 64, 65, 32, 40 et le sud Gironde.

L’implantation à Serres-Castet (à 10 minutes de Pau) nous place à équidistance des trois principales agglomérations du Béarn et de la Bigorre. Cette position centrale réduit les temps de trajet sur les chantiers, ce qui se traduit par une meilleure réactivité sur les interventions urgentes (sinistres, dégâts des eaux, libération de local commercial avant remise des clés).

Que le projet concerne la rénovation d’un logement, la restructuration d’un commerce ou la remise à nu de bureaux, nous adaptons les moyens à la nature du chantier et au délai contractuel.

Dépollution hydrocarbures et plomb

La dépollution aux hydrocarbures concerne en priorité les terrains ayant accueilli des activités industrielles, des cuves de stockage, des stations-service, des ateliers de mécanique ou des dépôts pétroliers. Les hydrocarbures peuvent contaminer durablement les sols et la nappe phréatique, et nécessitent un traitement avant toute réutilisation du site (construction, vente, changement d’affectation).

Selon le niveau de pollution et la nature du sol, plusieurs techniques sont mobilisables :

Excavation et évacuation des terres polluées vers des centres de traitement agréés
Traitement biologique (biorémédiation) pour les pollutions modérées sur sites où l’excavation n’est pas possible
Confinement par étanchéification pour bloquer la migration de la pollution

La dépollution plomb concerne les bâtiments anciens où le plomb est présent dans les peintures (avant 1949), les canalisations en plomb, les éléments de couverture ou les revêtements. Le retrait du plomb suit un protocole proche du désamiantage, avec confinement de la zone, EPI adaptés et évacuation en filière déchets dangereux.

Pour les chantiers cumulant amiante et plomb (cas fréquent dans les bâtiments industriels anciens), les deux phases sont menées par nos équipes formées à la dépose en sous-section 3 et sous-section 4.

Démantèlement industriel

Le démantèlement industriel est une opération complexe qui combine plusieurs métiers : dépose technique d’équipements, sécurisation du site, gestion des déchets, dépollution et démolition. Sur un ancien site de production, un atelier, un entrepôt technique ou une installation industrielle, il faut souvent traiter des équipements, réseaux, cuves, structures métalliques ou matériaux potentiellement pollués avant toute remise en état du terrain.

Nos interventions de démantèlement industriel couvrent :

Préparation du site : sécurisation, vidange des cuves, dépose des équipements légers
Dépose des installations techniques : ponts roulants, lignes de production, gaines, réseaux de fluides
Tri sélectif des matériaux : métaux ferreux et non-ferreux, plastiques techniques, déchets industriels banals (DIB), déchets industriels dangereux (DID)
Gestion des contraintes environnementales liées à l’historique du site
Remise en état du terrain pour une nouvelle affectation (vente, construction, requalification)

Une fois le démantèlement et la dépollution terminés, le site peut basculer en phase de démolition du bâti ou en phase de viabilisation pour travaux de VRD et raccordements selon le projet de reconversion.

Réglementation ICPE

Certains chantiers de dépollution ou de démantèlement concernent des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces sites sont soumis à un cadre réglementaire spécifique, défini par le Code de l’environnement (articles L.511-1 et suivants), qui impose des obligations renforcées sur :

La sécurité du chantier et des intervenants
La traçabilité des déchets et des matériaux évacués
La prévention de la pollution (eau, air, sol) pendant les travaux
La remise en état du site selon les prescriptions de l’arrêté préfectoral d’autorisation
Le rapport de cessation d’activité transmis à la DREAL (ex-DRIRE) pour les exploitants concernés

La fermeture d’une ICPE soumise à autorisation déclenche une procédure formalisée : notification de cessation, mémoire de cessation décrivant les mesures prises, attestations d’évacuation des produits dangereux, état des sols. Nos chantiers sur sites ICPE intègrent ces exigences dès la phase de préparation, en coordination avec l’exploitant, le bureau d’études environnemental et l’inspection des installations classées.

S3DE intervient sur des sites ICPE soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation, en fonction de la nature des travaux et des polluants présents.

Foire aux questions - Démolition Intérieure

Quelle différence entre dépollution et désamiantage ?

Le désamiantage traite spécifiquement l’amiante, réglementé par le Code du travail (sous-sections 3 et 4) et nécessitant une certification Qualibat 1552. La dépollution couvre un périmètre plus large : hydrocarbures, plomb, métaux lourds, solvants, résidus industriels. Les deux opérations sont parfois menées en parallèle sur un même chantier, notamment dans les friches industrielles où plusieurs polluants coexistent.

Qui réalise le diagnostic de pollution des sols ?

Le diagnostic est réalisé par un bureau d’études spécialisé en sites et sols pollués, accrédité selon la norme NF X 31-620. S3DE n’effectue pas le diagnostic lui-même mais travaille en lien avec des bureaux d’études partenaires, puis prend en charge les travaux de dépollution qui en découlent. Cette séparation entre diagnostic et travaux est exigée par la réglementation pour garantir l’indépendance du diagnostic.

Que devient un site après dépollution ?

Une fois la dépollution terminée et validée par les analyses post-travaux, le site peut être réaffecté selon le projet du propriétaire : vente, construction d’un nouveau bâtiment, reconversion en zone résidentielle ou tertiaire, retour à un usage agricole, aménagement paysager. La nature de l’usage futur conditionne le niveau de dépollution exigé (un usage résidentiel impose des seuils plus stricts qu’un usage industriel). Le rapport de fin de travaux fait partie des documents transmis à l’acquéreur ou à l’autorité administrative.

S3DE intervient-elle sur les sites ICPE classés Seveso ?

Notre intervention sur sites Seveso (seuil bas ou seuil haut) est étudiée au cas par cas, en fonction de la nature des travaux, des polluants concernés et du cadre réglementaire applicable. Les chantiers Seveso nécessitent une préparation renforcée et une coordination étroite avec l’exploitant, l’inspection des installations classées et les bureaux d’études environnementaux. Pour ces dossiers spécifiques, un échange préalable est indispensable avant tout chiffrage.